전용면적 84m2(㎡)제곱미터 몇평일까? 부동산 평형 계산법

부동산을 매매하거나 분양받을 때 그 외에 부동산 거래를 하기 위해서 공인중개소를 방문해서 집을 볼 때 몇 평인지 이야기를 나누게 되는데요. 현장에서 사람들과 대화를 하면 24평 32평 17평 등 몇 평인지 말해주고 어릴 때도 집이 몇 평인지를 얘기했던 거 같은데 어느 순간부터는 몇 평인지도 이야기를 하지만 공식적으로 표시를 하거나 분양계획 등의 서류를 보게 되면 제곱미터 (㎡)를 사용하게 되었는데요. 아직도 제곱미터로 계산하는 것보다는 평형으로 얘기를 하는 게 공간의 대한 크기를 빠르게 이해할 수 있지만 평형을 공식적으로 못쓰게 된 이유가 있었는데요. 정확한 크기를 알기가 어렵다는 점과 외국인이 한국에서 집을 계약하거나 볼 때 평수에 대한 이해를 위해 국제단위법을 쓴다는 이유였습니다. 

1. 평형보다 제곱미터 (㎡)를 더 많이 쓰는 이유

아직도 집을 보러 가거나 친구집에 놀러 가서도 집의 크기를 물어볼 때 몇 평인지를 먼저 물어보게 되는데요. 우리는 아직도 제곱미터( ㎡) 보다 평형이 더 익숙한데요. 그럼에도 공인중개소에 가면 평수를 표시하기보다는 제곱미터 (㎡)를 표시해서 부동산의 크기를 표시하고 분양공고문을 보더라도 84A, 84B, 84C, 이러한 형태로 부동산의 크기를 제곱미터 (㎡)로 표시하는데요. 왜 평형보다는 제곱미터 (㎡)를 사용하게 되었을까요?

1) 평형으로 표시할 때 정확한 사이즈를 알기 어렵다.

부동산의 크기를 표시할 때 과거에는 평형으로 표시하고 평형으로 부동산의 크기를 말했는데요. 평형으로만 대화를 하다 보니 나중에 생기는 문제 중에 하나가 똑같은 24평의 아파트라고 말은 하지만 정확한 치수를 따져보니 80제곱미터(㎡)부터 84제곱미터(㎡)등 애매하게 떨어지는 숫자들이나 애매하게 평수가 달라도 보통 올려서 24평이라고 말하는 경우가 많아지다 보니 평형을 쓰지 말고 정확한 제곱미터 (㎡)를 사용하게 했다는 이야기를 들었습니다.

2) 글로벌 시대가 되면서 국제적으로 알아볼 수 있는 단위로 표시하기 시작했다.

글로벌 시대가 되면서 한국을 다니면서 외국인들도 많이 볼 수 있게 되었는데요. 그러면서 한국에 상주하면서 살아가게 되는 외국인들도 많아지면서 외국인들도 부동산 거래를 하게 되는데 외국에서는 평형이란 단위를 쓰지 않다 보니 외국인이 보기에는 평형의 단위를 이해하기가 어려웠는데요. 그러면서 국제적으로도 쓰는 단위인 제곱미터 (㎡)를 쓰게 되었다는 이야기입니다.

2. 1평= 3.3 (㎡) 제곱미터 평수 계산하는 방법

평수계산법 출처 : 리얼캐스트

전용면적 84 ( ㎡) 제곱미터를 34평으로 알고있는 분들이 많은데요. '평'이라는 단위는 과거에 집의 크기나 땅의 크기를 말할 때 주로 쓰였었습니다. 정확한 측정이 불가능해 면적 단위로 사용할 경우 소비자가 피해를 볼 우려가 있었기에 '평'이라는 단위를 ( ㎡) 제곱미터로 쓰게 되었습니다. 그리고 1평을 3.3 ( ㎡) 제곱미터입니다. 따라서 전용면적 84 ( ㎡) 제곱미터를 1평(3.3 ㎡)으로 나누면 약 25평 정도가 됩니다. 전용면적 84 ( ㎡) 제곱미터가 34평으로 알려진 데에는 공용면적을 더한 공급면적을 기준으로 계산했기 때문에 34평이라는 이야기가 나왔었는데요. 부동산의 면적을 설명할 때 여러 비슷한 용어들로 다양하게 나오다 보니 헷갈려서 나온 평수입니다. 면적의 종류가 궁금하신 분들은 아래 링크로 들어가 확인해 보시면 좋을 것 같습니다.
 
[N린이 부동산공부하기] - 주택면적의 모든 것 실평수, 전용면적, 공용면적, 공급면적 부동산면적 총정리
 
여기서 평을 제곱미터로 계산하는 쉬운 팁이 하나 더 있는데요. 제곱미터로 표시된 숫자의 끝자리 수가 5 미만인 경우에는 끝자리를 빼버리고 그냥 3을 곱하고, 끝자리가 5 이상인 경우 반올림 후 끝자리를 자르고 3을 곱하면 됩니다. 

• ex) 끝자리가 5미만인 경우 : 전용 84 ㎡ = 8*3=24평, 전용 114 ㎡=11*3=33평
• ex) 끝자리가 5 이상인 경우 : 전용 46 ㎡= 5*3=15평, 전용 59 ㎡= 6*3=18평

3. 인터넷으로 부동산 평형 조회하는 방법

사실상 가장 쉬운 방법 중에 하나입니다. 요즘에는 핸드폰으로 인터넷을 쉽게 접속이 가능한데요. 네이버에 들어가서 '평수'. 평수 계산법', '면적 계산기' 등 비슷한 면적 계산법을 검색하면 단위변환해 주는 계산기가 나오는데요. 거기에서 원하는 면적을 변환해서 계산하는 방법입니다.