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N린이 부동산공부하기8

공공분양 사전청약 당첨확률 높이는 방법 및 일반형, 나눔형, 선택형의 차이점 뉴홈은 청년과 무주택 서민을 위해 공공주택 50만 호를 공급하는 정책으로 지난 세 차례 사전청약에 이어 4차 사전청약이 진행되었는데요. 신청자의 75% 이상이 20~30대가 차지하면서 청년들에게 높은 관심을 받고 있는데요. 이번 뉴홈 4차 사전청약은 19.6 : 1로 마감했습니다. 국토교통부에서 이번에 나온 보도자료에서 서울 위례의 경우 65:1의 경쟁률을 보이며 특히 59㎡ 일반공급의 경우 159.8:1의 경쟁률이 나왔습니다. 사전청약에 유형에는 3가지가 존재하는데요. 일반형, 나눔형, 선택형 이렇게 3가지로 나눠집니다. 오늘은 경쟁률이 치열한 공공분양 잘 당첨되는 방법과 유형별 차이점에 대해서 알아보겠습니다. 1. 공공분양 당첨 확률 높이는 방법일반공급 이해하기 공공분양에서 는 먼저 전용면적이 85㎡.. 2024. 2. 2.
부동산 용어 총 정리 부동산을 공부하게 되면서 공시가나 호가, 임대차, 전대차, 저당권 갭투자, 마피, 초피 등등 어려워 보이는 전문 부동산 용어들 그리고 줄여서 부르는 명칭들 때문에 어려움을 느끼시는 부린이들이 많은데요. 오늘은 부동산을 공부하면서 가장 기본적으로 알고 가면 좋은 단어들을 정리하겠습니다. 부동산용어 공시가격 : 국가에서 세금을 부과하기 위해 정하는 가격입니다. '공시지'의 경우 토지가격을, '주택공시가격'은 주택가격을 의미합니다. 공시지가 : 국토교통부 장관이 조사, 평가하여 토지의 단위면적(㎡) 당 가격. KB시세 : 주택담보대출(디딤돌, 보금자리론 등)을 받을 때, 대출한도의 기준이 되며, 한국부동산원과 비교해서 높은 금액을 적용해 줍니다. 부동산의 가격을 대신 조사해 준다고 생각하면 됩니다. 호가 : .. 2024. 1. 30.
가계약금, 계약금, 중도금, 잔금 용어 정리 그리고 계약시 주의사항 부동산을 거래의 종류에는 여러 가지가 있는데요. 꼭 사고파는 매매가 아니더라도 임대목적으로 하는 전세계약, 월세계약도 거래의 한 종류입니다. 사회에 나와 월세나 전세를 구하는 청년부터 내 집 마련하는 신혼부부, 더 좋은 집으로 가기 위해서 이사하는 중년부부까지 모든 사람들이 여러 가지 이유로 자주는 아니지만 살아가면서 꼭 부동산 거래는 할 수밖에 없는데요. 오늘은 부동산을 거래할 때 계약할 때 돈이 오고 가는 가계약금, 계약금, 중도금, 잔금의 대해서 설명을 해드리고 추가로 계약할 때 주의할 점이나 알아두면 좋은 정보까지 함께 알려 드리겠습니다. 1. 가계약금 부동산을 거래할 때 가계약금을 걸어달라고 하는 경우도 있습니다. 이는 부동산 거래 자체의 금액대가 높기 때문에 한 번에 전액을 내고 거래하는 경우.. 2024. 1. 24.
전용면적 84m2(㎡)제곱미터 몇평일까? 부동산 평형 계산법 부동산을 매매하거나 분양받을 때 그 외에 부동산 거래를 하기 위해서 공인중개소를 방문해서 집을 볼 때 몇 평인지 이야기를 나누게 되는데요. 현장에서 사람들과 대화를 하면 24평 32평 17평 등 몇 평인지 말해주고 어릴 때도 집이 몇 평인지를 얘기했던 거 같은데 어느 순간부터는 몇 평인지도 이야기를 하지만 공식적으로 표시를 하거나 분양계획 등의 서류를 보게 되면 제곱미터 (㎡)를 사용하게 되었는데요. 아직도 제곱미터로 계산하는 것보다는 평형으로 얘기를 하는 게 공간의 대한 크기를 빠르게 이해할 수 있지만 평형을 공식적으로 못쓰게 된 이유가 있었는데요. 정확한 크기를 알기가 어렵다는 점과 외국인이 한국에서 집을 계약하거나 볼 때 평수에 대한 이해를 위해 국제단위법을 쓴다는 이유였습니다. 1. 평형보다 제곱.. 2024. 1. 21.
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