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공공분양 사전청약 당첨확률 높이는 방법 및 일반형, 나눔형, 선택형의 차이점 뉴홈은 청년과 무주택 서민을 위해 공공주택 50만 호를 공급하는 정책으로 지난 세 차례 사전청약에 이어 4차 사전청약이 진행되었는데요. 신청자의 75% 이상이 20~30대가 차지하면서 청년들에게 높은 관심을 받고 있는데요. 이번 뉴홈 4차 사전청약은 19.6 : 1로 마감했습니다. 국토교통부에서 이번에 나온 보도자료에서 서울 위례의 경우 65:1의 경쟁률을 보이며 특히 59㎡ 일반공급의 경우 159.8:1의 경쟁률이 나왔습니다. 사전청약에 유형에는 3가지가 존재하는데요. 일반형, 나눔형, 선택형 이렇게 3가지로 나눠집니다. 오늘은 경쟁률이 치열한 공공분양 잘 당첨되는 방법과 유형별 차이점에 대해서 알아보겠습니다. 1. 공공분양 당첨 확률 높이는 방법일반공급 이해하기 공공분양에서 는 먼저 전용면적이 85㎡.. 2024. 2. 2.
부동산 용어 총 정리 부동산을 공부하게 되면서 공시가나 호가, 임대차, 전대차, 저당권 갭투자, 마피, 초피 등등 어려워 보이는 전문 부동산 용어들 그리고 줄여서 부르는 명칭들 때문에 어려움을 느끼시는 부린이들이 많은데요. 오늘은 부동산을 공부하면서 가장 기본적으로 알고 가면 좋은 단어들을 정리하겠습니다. 부동산용어 공시가격 : 국가에서 세금을 부과하기 위해 정하는 가격입니다. '공시지'의 경우 토지가격을, '주택공시가격'은 주택가격을 의미합니다. 공시지가 : 국토교통부 장관이 조사, 평가하여 토지의 단위면적(㎡) 당 가격. KB시세 : 주택담보대출(디딤돌, 보금자리론 등)을 받을 때, 대출한도의 기준이 되며, 한국부동산원과 비교해서 높은 금액을 적용해 줍니다. 부동산의 가격을 대신 조사해 준다고 생각하면 됩니다. 호가 : .. 2024. 1. 30.
가계약금, 계약금, 중도금, 잔금 용어 정리 그리고 계약시 주의사항 부동산을 거래의 종류에는 여러 가지가 있는데요. 꼭 사고파는 매매가 아니더라도 임대목적으로 하는 전세계약, 월세계약도 거래의 한 종류입니다. 사회에 나와 월세나 전세를 구하는 청년부터 내 집 마련하는 신혼부부, 더 좋은 집으로 가기 위해서 이사하는 중년부부까지 모든 사람들이 여러 가지 이유로 자주는 아니지만 살아가면서 꼭 부동산 거래는 할 수밖에 없는데요. 오늘은 부동산을 거래할 때 계약할 때 돈이 오고 가는 가계약금, 계약금, 중도금, 잔금의 대해서 설명을 해드리고 추가로 계약할 때 주의할 점이나 알아두면 좋은 정보까지 함께 알려 드리겠습니다. 1. 가계약금 부동산을 거래할 때 가계약금을 걸어달라고 하는 경우도 있습니다. 이는 부동산 거래 자체의 금액대가 높기 때문에 한 번에 전액을 내고 거래하는 경우.. 2024. 1. 24.
전용면적 84m2(㎡)제곱미터 몇평일까? 부동산 평형 계산법 부동산을 매매하거나 분양받을 때 그 외에 부동산 거래를 하기 위해서 공인중개소를 방문해서 집을 볼 때 몇 평인지 이야기를 나누게 되는데요. 현장에서 사람들과 대화를 하면 24평 32평 17평 등 몇 평인지 말해주고 어릴 때도 집이 몇 평인지를 얘기했던 거 같은데 어느 순간부터는 몇 평인지도 이야기를 하지만 공식적으로 표시를 하거나 분양계획 등의 서류를 보게 되면 제곱미터 (㎡)를 사용하게 되었는데요. 아직도 제곱미터로 계산하는 것보다는 평형으로 얘기를 하는 게 공간의 대한 크기를 빠르게 이해할 수 있지만 평형을 공식적으로 못쓰게 된 이유가 있었는데요. 정확한 크기를 알기가 어렵다는 점과 외국인이 한국에서 집을 계약하거나 볼 때 평수에 대한 이해를 위해 국제단위법을 쓴다는 이유였습니다. 1. 평형보다 제곱.. 2024. 1. 21.
주택면적의 모든것 실평수, 전용면적, 공용면적, 공급면적 부동산면적 총정리 아파트 혹은 오피스텔, 빌라 등 주택을 구매 혹은 분양을 할 때 주택의 크기를 표현할 때 면적이라는 단위를 쓰는데요. 전용면적, 공용면적, 공급면적, 계약면적, 실평수는 어떻고, 서비스면적은 어떻다 등등 여러 가지 용어로 집의 크기를 보고 계약을 하게 되는데요. 각용어들이 무엇을 뜻하고 주의해야 하는 부분이 어떤 것들이 있는지 알아보겠습니다.면적의 종류 1)전용면적전용면적은 직접적으로 항상 사용할 수 있는 실제 면적을 말합니다. 쉽게 말하면 개인현관 비밀번호를 치고 들어오는 순간부터 내부의 거실, 주방, 욕실, 방, 드레스룸 등 집에 내부 면적을 의미합니다. 단, 발코니의 경우 전용면적에 포함되지 않습니다. 2006년 이후 건축법이 개정되면서 발코니는 더 이상 건축물이 아니게 되면서 발코니 즉 베란다는 .. 2024. 1. 20.
[위스키 입문]위스키 종류와 특징 위스키는 각기 다른 지역과 제조 방법으로 다양한 풍미를 가지고 있습니다. 이번 글에서는 세계 각지의 다양한 위스키와 그 특징에 대해 살펴보겠습니다.스코틀랜드 위스키:스코틀랜드는 위스키의 본고장으로, 싱글 몰트부터 블렌디드 위스키까지 다양한 스타일이 존재합니다. 아이슬레이 지역의 풍부한 연기와 특유의 염분 맛, 스페이사이드의 과일 향, 그리고 허브와 꽃향이 특징인 로우랜드 등 각 지역의 특성을 살펴봅니다. 피트(Smoky) 향과 특징을 갖는 지역지역: 아일라(Islay)특징: 아일라 위스키는 일반적으로 강한 피트 향과 풍부한 톡 쏘는 맛을 가지고 있습니다. 해안 지역에서 생산되는 위스키로, 해수면에서 오는 소금 같은 특유의 맛이 느껴집니다.대표술: 아드벡(Ardbeg), 라가불린(Lagavulin), 라프.. 2024. 1. 3.
목표를 성공하기 위한 효과적인 방법(좋은 새해 목표 세우기!) 목표란 어떤 목적을 이루려고 지향하는 실제적 대상, 도달해야 할 곳을 목적으로 삼아 도달해야 할 곳, 무언가 변화하고 성장하고 무엇인가를 잘하기 위해서 필요한 원동력입니다. 목표를 잘 세우고 그 목표를 성공으로 가기 위해 착실하게 이행하다 보면 그 과정 속에서의 성장과 더불어 그 목표를 이루었을 때 더욱 높은 목표들을 설정하면서 보다 눈부신 성장을 할 수 있게 되곤 합니다. 우리는 매년 1월 1일 새해가 밝으면 다이어리를 뒤적이거나 추억이 담긴 갤러리를 뒤적이면서 작년에 세웠던 목표를 점검하고, 이후 새로운 해의 목표를 세우곤 합니다. 하지만 그중에 사실 달성한 목표보다는 그러지 못한 목표들이 대부분인 경우가 많습니다. 그 이유가 무엇일까? 생각을 하게 되더라고요. 그 이유는 1. 불명확한 목표기 때문에.. 2023. 12. 30.
[책리뷰] 슈퍼노멀-주언규(前신사임당) 내용 정리 및 책 후기 일반적이고 평범한 사람들이 100억 부자가 될 수 가있을까? 100억 부자가 되면 어떤 삶을 살고 어떻게 살아갈까? 100억 부자를 보면 딱 봐도 부자라고 보게 될까? 생각보다 부자들도 우리들처럼 일반적이고 평범하게 우리와 같이 살아간다. 삼성그룹의 회장이나 유명한 아이돌 가수나 영화배우, 운동선수 같은 사람처럼 유명하거나 특별한 재능이 있지 않아도 부자가 될 수 있다. 분명 저들보다는 더 큰 부자가 되는 건 어렵긴 하지만 그래도 보통의 평범한 사람들보다는 잘 살 수 있는 부자는 될 수 있다. 당신도 이 책을 보고 열심히 찾아보고 실천한다면 가능할 것이다. 지금부터 '슈퍼노멀' 저자 주언규(전 유튜브 신사임당)님이 쓴 책을 소개해보려고 합니다. 슈퍼노멀 : 폭발적 성과를 만드는 평범한 사람들 COUPAN.. 2023. 12. 11.
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